Dans le but de vous permettre de faire baisser l’impôt à payer pour un locatif neuf, un dispositif de défiscalisation a été mis en place. Il s’agit de la loi Pinel. Elaborée par Sylvie Pinel qui est en charge du portefeuille du logement dans le gouvernement de Manuel Valls, la loi Pinel présente des avantages fiscaux très intéressants surtout si l’investisseur respecte certaines règles en vigueur. La loi Pinel permet aux contribuables français domiciliés en France de bénéficier d’une réduction d’impôt sur leur capital d’investissement dans l’immobilier. Cette réduction peut atteindre un taux de 21%. Signalons de passage que le taux de réduction d’impôt évolue en fonction de la durée du contrat liant l’investisseur au dispositif de Pinel. Le prix d’acquisition du locatif neuf ne doit pas dépasser les 5.500 euros par mètre carré. L’investisseur ne doit pas aussi dépasser les 300.000 euros qui constituent le montant de l’investissement requis pour une année.
Optez pour les SCPI
Le logement doit être habité à titre d’habitation principale. La fixation du prix du loyer n’est pas arbitraire. Il est défini en fonction de la situation géographique du bien immobilier. Il ne doit aussi pas dépasser le plafond fixé par les autorités compétentes. Une nouvelle formule d’investissement dans le locatif neuf est en pleine expansion en France. Il s’agit de la scpi pinel. Ce dispositif permettra à des contribuables français qui consentiront à y investir, de gagner beaucoup d’argent au cours de l’année 2016. Grâce à cette formule, vous pouvez confier l’achat et la gestion du bien immobilier à une société qui dispose de toutes les compétences nécessaires pour une telle mission. Dans ce cas, vous n’aurez pas à gérer vous-mêmes votre bien. L’investissement dans l’immobilier via les Sociétés Civiles de Placements Immobiliers est la meilleure option pour assurer une sécurité locative. Elle offre d’énormes possibilités d’investissements dans les logements résidentiels et d’entreprise.
