Beaucoup d’investisseurs seront tentés d’investir dans l’immobilier en 2016 à partir de la loi Pinel. Cet engouement pour ce dispositif de défiscalisation est dû au fait qu’il soit l’un des plus en vue en ce moment, notamment pour sa rentabilité très satisfaisante. Toutefois pour un excellent investissement loi pinel en 2016, il est très important d’avoir les bonnes informations sur le fonctionnement de cette solution de défiscalisation.
Comment se fera la réduction d’impôt en 2016 ?
Comme les autres années, la réduction d’impôt accordée en 2016 suite à un investissement loi pinel dépendra de la durée de l’engagement locatif. Elle sera de 21 % pour un engagement locatif de 12 ans, 18 % suite à un engagement locatif de 9 ans et de 12 % lorsque l’engagement locatif est de 12 %. Et la réduction accordée s’étale sur la durée de l’engagement locatif de façon linéaire.
Concrètement, si en 2016 vous souhaitez bénéficier d’un rabais fiscal de 21 % à partir d’un investissement loi pinel, la réduction accordée s’étendra sur 12 ans. Pour vous permettre de mieux comprendre, si vous investissez par exemple 200.000 euros, vous aurez droit, sur 12 ans, à une diminution d’impôt de 42.000 euros, ce qui équivaut à 3.500 euros chaque année.
Les obligations liées au dispositif Pinel
Vous ne devez pas perdre de vue vos obligations si vous décidez de faire un investissement loi pinel en 2016. Par exemple, sachez que depuis le 1er septembre 2014, la loi impose que le logement soit achevé dans les 30 mois suivants la date de la signature du contrat. Alors qu’avant, le délai partait de la date de la déclaration d’ouverture de chantier.
Quel logement choisir en 2016 pour investir en loi Pinel ?
Pour bénéficier en 2016 de la réduction d’impôt issue de la loi Pinel, investissez dans les immeubles neufs dont la performance énergétique est conforme à la réglementation RT 2012. Sachez au passage qu’un bonus est même accordé aux biens immobiliers ayant subi des opérations énergétiques plus performantes que celles de la RT 2012.
